Termos de Uso

Última atualização: 2 de outubro de 2026

Estes Termos regem o uso do InvestirImóveis (“Plataforma”), oferecido por (a definir), CNPJ (a definir) (“nós”). Ao pagar uma análise ou usar a Plataforma, você concorda com eles.

1. O que a Plataforma faz

A Plataforma calcula indicadores de investimento imobiliário (custos, renda, rentabilidade, valorização e cenários) a partir de dados que você informa ou que são extraídos de anúncios, e gera relatórios em PDF.

Não somos consultoria de investimentos, corretagem, avaliação de imóveis nem assessoria jurídica ou tributária. Os resultados são simulações: dependem dos dados e das premissas (aluguel, vacância, valorização, taxas) que você usa, que não são previsões. Valores são nominais e, salvo indicação, antes de impostos. Quando você informa alíquotas de imposto de renda, o resultado “depois do imposto” é uma estimativa simplificada, calculada com as alíquotas que você escolheu, sem isenções ou deduções: não é apuração nem orientação tributária. Confirme as informações do imóvel e a situação documental e legal antes de qualquer decisão. A decisão de investir e seu resultado são de sua responsabilidade.

2. Acesso

Você deve ter 18 anos ou mais e informar dados verdadeiros. Não há cadastro nem senha: o acesso às suas análises é pelo navegador usado e, para voltar a elas de outro aparelho, pelos links que enviamos ao e-mail informado. Você é responsável por manter esse e-mail e os links seguros e por toda atividade feita com eles.

3. Preço e pagamento

Cada imóvel analisado é uma análise paga. O valor é exibido antes do pagamento, em reais, e o pagamento único libera aquela análise (tela, cenários, projeções, relatório em PDF). Podemos oferecer análises gratuitas ou promoções a nosso critério.

Os pagamentos são processados pela Stripe; não armazenamos dados de cartão. A análise é liberada após a confirmação do pagamento (Pix e cartão costumam confirmar em segundos; outros meios podem levar mais tempo). Podemos alterar preços a qualquer momento, sem efeito sobre análises já pagas. Reembolsos seguem a Política de Reembolso.

4. Uso aceitável

• Não tente acessar dados de outras contas, contornar limites de uso ou cobrança, nem sobrecarregar a Plataforma.
• A importação por link de anúncio é uma conveniência: use apenas para anúncios que você pode acessar e respeite os termos dos sites de origem. Podemos limitar ou bloquear usos abusivos.
• Não use a Plataforma para fins ilícitos nem para induzir terceiros a erro.

5. Conteúdo e relatórios

Os dados e arquivos que você envia continuam seus; você nos autoriza a processá-los para prestar o serviço. Você é responsável por ter direito de usar o conteúdo que envia, inclusive logos.

Se você compartilhar relatórios com terceiros (por exemplo, clientes, sócios ou familiares), é o único responsável pelas informações, promessas e recomendações que fizer a eles.

6. Propriedade intelectual

A Plataforma, sua marca, código e layout são nossos. Você recebe uma licença pessoal, limitada e revogável para usá-la conforme estes Termos. Os relatórios pagos podem ser usados e compartilhados por você para fins próprios ou profissionais, sem remover o aviso legal.

7. Disponibilidade e responsabilidade

Buscamos manter a Plataforma disponível e correta, mas ela é fornecida no estado em que está, e pode sofrer interrupções ou erros. Na extensão permitida pela lei, não respondemos por decisões tomadas com base nos resultados nem por lucros cessantes; nossa responsabilidade por um dano relacionado a uma análise fica limitada ao valor pago por ela. Nada aqui afasta direitos que a lei assegura ao consumidor.

8. Encerramento

Você pode parar de usar a Plataforma e pedir a exclusão dos seus dados a qualquer momento (veja a Política de Privacidade). Podemos suspender o acesso de quem viole estes Termos.

9. Alterações e foro

Podemos atualizar estes Termos; mudanças relevantes serão informadas na Plataforma ou por e-mail. Aplica-se a lei brasileira, e fica eleito o foro do domicílio do consumidor para questões de consumo e, nas demais, o foro da comarca da sede do fornecedor.

10. Contato

Dúvidas, suporte e solicitações: (a definir).