Descubra se esse imóvel vale a pena, para morar ou para investir

Sim. No InvestirImóveis você cola o link do anúncio ou preenche os dados do imóvel e vê, de graça, quanto vai colocar, o aluguel líquido por mês e quanto o imóvel pode valer no futuro. O relatório completo compara o retorno com o CDI do dia em três cenários e serve para investir (alugar ou revender) ou para morar. QuintoAndar e Lopes são lidos pelo link; de ZAP, Viva Real e OLX você cola o texto do anúncio.

A prévia da análise é grátis: mostra quanto você vai colocar no imóvel, o aluguel líquido e o valor estimado em um prazo. O relatório completo custa R$ 49,90 por análise, em pagamento único por Pix ou cartão, sem assinatura. Ele traz financiamento, os três cenários, comparação com o CDI e a inflação, projeções de 3, 5 e 10 anos e o PDF. Se mudar de ideia, o reembolso é integral em até 7 dias, sem precisar justificar. Veja a comparação item a item.

Não. Você começa a análise direto, sem cadastro nem senha. Suas análises ficam no navegador que você usou e, com o seu e-mail, enviamos um link para voltar a elas de qualquer aparelho.

Sim. Você escolhe financiar pelo banco (tabela SAC ou Price) ou parcelar com a construtora, informa a entrada, os juros e o prazo, e o relatório completo mostra as parcelas, quanto você paga de juros e se o aluguel cobre as parcelas e as despesas.

Sim. Você informa o plano de pagamento da construtora (entrada, parcelas, intermediárias e saldo na entrega) e vê quanto desembolsa durante a obra, quanto já terá colocado na entrega das chaves e o que acontece depois.

QuintoAndar, Lopes e sites que mostram os dados do imóvel abertamente: basta colar o link. ZAP, Viva Real e OLX normalmente não deixam ler pelo link; nesses, copie e cole o texto do anúncio. Em todos os casos você confere os dados antes de salvar, e também pode cadastrar o imóvel à mão. Começar uma análise.

Sim. Toda análise mostra três cenários (conservador, base e otimista), e valorização, aluguel e vacância são hipóteses que você pode mudar. Depois de liberar o relatório, você também pode duplicar a análise para testar outra entrada, outro prazo de financiamento ou a compra à vista, sem mexer na original.

Não. É uma análise feita com os dados e as hipóteses que você usa, que podem ser editadas. Não é consultoria, avaliação de imóvel nem promessa de rendimento, e não diz se você deve ou não comprar: a decisão é sua. Veja como fazemos as contas.

Não. O InvestirImóveis (também escrito Investir Imóveis) é um site de análise: mostra se um imóvel compensa para investir ou para morar, comparando o retorno com o CDI. Não vende nem aluga imóveis e não tem ligação com imobiliárias de nome parecido. Saiba quem somos.

No mesmo navegador, elas continuam lá. Em outro aparelho, abra Recuperar minhas análises e informe o e-mail que você usou: enviamos um link para cada análise, sem senha.